2022第二章房地产市场与市场运行题库模拟冲刺试卷268

1. [单选题]下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

A. A、自然周期与投资周期同步变化
B. B、投资周期在第一阶段和第三阶段滞后于自然周期
C. C、投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期
D. D、投资周期在第三阶段和第四阶段滞后于自然周期

2. [多选题]当承包商仅作为营造商时，其利润仅与（）有关，承担的风险相对较少。

A. 土地成本
B. 建造成本
C. 资金筹措
D. 市场营销
E. 施工周期

3. [多选题]以下房地产市场参与者中，属于专业顾问的是()。

A. A、会计师
B. B、开发商
C. C、房地产经纪人
D. D、建筑师
E. E、工程师

4. [单选题]房地产自然周期中的平衡点是从历史多个周期变化的资料中计算出的（）。

A. 长期平均吸纳率
B. 长期平均投资率
C. 长期平均出租率
D. 长期平均空置率

5. [单选题]在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础。

A. 投机需求的膨胀
B. 金融机构过度放贷
C. 土地的稀缺性
D. 开发商之间的博弈

6. [多选题]商品零售物价^{(retail price)}的变动直接影响到（）。

A. 城乡居民的生活支出和国家的财政收入
B. 居民购买力^{(resident purchasing power)}和市场供需的平衡
C. 消费与积累的比例关系
D. 企业的生产和效益状况
E. 商业流通领域的整体状况

7. [多选题]我国部分城市如深圳特区已开始进行城市规划图体系的改革，将规划分为（）等层次。

A. 发展策略
B. 次区域发展纲要
C. 重点区位发展纲要
D. 发展大纲图
E. 详细蓝图

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