下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

【名词&注释】

核心作用(key role)、自下而上(from below)、直接影响(directly affect)、高度重视(high attention)、典型调查(typical investigation)、房地产市场营销、调查结果的可靠性、房地产市场分析、具有重要意义(has important significance)、占领市场(occupy the market)

[单选题]下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

A. 有利于企业发掘新的市场机会
B. 有利于集中使用企业的资源
C. 有利于提高企业的应变能力
D. 有利于大型企业开发和占领市场^{(occupy the market)}

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学习资料：

[单选题]影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是（）。

A. 政治法律环境
B. 经济环境
C. 社区环境
D. 社会文化环境

[单选题]房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的（）内容。

A. 房地产市场竞争情况调查
B. 房地产价格调查
C. 房地产促销策略调查
D. 房地产营销渠道调查

[单选题]下列关于典型调查的表述中，错误的是（）。

A. A.典型调查要求搜集大量的第一手资料B.典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法C.典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形D.典型调查要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握

[单选题]下列关于典型调查特点的表述，错误的是（）。

A. 调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性
B. 调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引起高度重视
C. 可以弥补其他调查方法的不足
D. 房地产市场调查中的典型调查方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证

[单选题]下列关于抽样调查的表述，错误的是（）。

A. A.抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样B.抽样对象的范围直接影响样本的代表性，影响调查结果的可靠性C.随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等的机会D.非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取，而是先确定某个标准，然后再选取样本数

[单选题]专业房地产市场分析是（）。

A. 根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析
B. 对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析
C. 对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究
D. 房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析

[单选题]在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。

A. 明确企业经营方向
B. 初步为各细分市场定名
C. 进行筛选
D. 对整体市场初步细分

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