商品房预售资金只能用于（）

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、书面形式(written form)、责任事故(liability accident)、开发公司(development company)、当事人协、主要依据(main basis)、资质等级、经营性用房、偿还债务(payment of an obligation)、自由支配(freedom to control)

[单选题]商品房预售资金只能用于（）

A. 房地产开发企业经营投资
B. 商品房销售广告投入
C. 房地产开发企业偿还债务^{(payment of an obligation)}
D. 商品房项目工程建设

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[单选题]关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是（）。

A. 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让
B. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权
C. 业主是物业管理市场的协调主体
D. 单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利

[多选题]项目选址意见书的内容包括（）。

A. 建设项目位置
B. 建设项目的基本情况
C. 规划设计要点
D. 立项批准文件
E. 建设项目选址的主要依据

[多选题]《行政诉讼法》规定的不可诉行为有（）。

A. 国家行为
B. 抽象行政行为
C. 内部行政行为
D. 终局裁决行为
E. 终局裁定行为

[多选题]物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（）行为之一的，资质审批部门不予批准。

A. 发生重大责任事故的
B. 将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
C. 擅自改变物业管理用房用途的
D. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
E. 聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

[单选题]甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押，关于其抵押所得贷款，下列说法正确的是（）

A. 只能用于在建工程的继续建造资金用途，不得移作他用
B. 贷款用途以抵押双方的约定为准
C. 贷款用途的使用无限制要求，甲开发公司可自由支配^{(freedom to control)}
D. 甲开发公司可将贷款用于其他项目的建造资金

[单选题]异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内，提交人民法院、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料。

A. 10
B. 12
C. 15
D. 20

[单选题]以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）

A. 可以是单独订立的书面抵押合同
B. 可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定
C. 必须以书面形式订立
D. 可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜

[多选题]商品房销售价格由当事人协商议定，计价方式有（）

A. 按约定计价
B. 按套（单元）计价
C. 按套内建筑面积计价
D. 按建筑面积计价
E. 按土地使用权面积计价

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