房地产实行销售代理必须签订（）合同。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、住房公积金(housing fund)、法律依据、开发公司(development company)、《物业管理条例》、管理部门、人民政府(s government)、房屋建筑面积、公积金管理中心

[单选题]房地产实行销售代理必须签订（）合同。

A. 委托
B. 销售
C. 预售
D. 买卖

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[单选题]凡违法事实确凿，有法律依据，对法人或其他组织处以（）以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。

A. 50元
B. 100元
C. 500元
D. 1000元

[单选题]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积（）的罚款。

A. 每平方米10元以上30元以下
B. 每平方米20元以上40元以下
C. 每平方米20元以上50元以下
D. 每平方米30元以上60元以下

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处（）的罚款。

A. 1万元以上5万元以下
B. 1万元以上10万元以下
C. 5万元以上20万元以下
D. 10万元以上50万元以下

[单选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. B

[多选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. C, D

[单选题]登记备案的房屋租赁合同，具有对抗（）的效力。

A. 出租人
B. 承租人
C. 第三人
D. 抵押权人

[单选题]房屋租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）

A. 无效
B. 继续有效
C. 自动解除
D. 终止

[单选题]单位及职工按比例缴存的住房公积金全部归集，存储入（）账户内。

A. 单位在银行以职工个人名义开立的公积金专户
B. 公积金管理中心在受托银行开立的住房公积金专户
C. 个人自己开立的银行账户
D. 公积金管理中心的对公帐户

[单选题]在建筑物区分所有权中，（）项内容占主导地位。

A. 对专有部分的所有权
B. 对建筑区划内的共有部分的共有权
C. 对共有部分的共同管理的权利
D. 对物业服务企业的监督选举权

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