下列具有房屋继承权的是（）。

【名词&注释】

公用事业(public utilities)、法律规定、第二产业(secondary industry)、买卖合同(sales contract)、民事裁定(civil ruling)、夫妻共同财产(common property of the couple)、所有权证书(certificate of title)、生效法律文书(legal document come into force)、登记手续(registration formalities)、共同财产分割

[多选题]下列具有房屋继承权的是（）。

A. A.父母B.岳父母C.子女D.兄弟

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[多选题]下列可以由当事人单方申请的房屋登记有（）。

A. 房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利；
C. 房屋面积增加或减少；
D. 因继承、受遗赠取得房屋权利；
E. 因合法建造房屋取得房屋权利；

[单选题]房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，它属于（）。

A. 建筑业，
B. 第二产业
C. 第三产业，
D. 公用事业；

[单选题]甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续^{(registration formalities)}。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。

A. 对房屋进行实地查看
B. 要求对房屋的价值进行评估
C. 按照房屋的面积收取登记费
D. 按照房屋的价值收取登记费

[单选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续^{(registration formalities)}。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续^{(registration formalities)}。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. B

[多选题]下列选项中属于申请房屋租赁登记备案应提交的材料是（）。

A. 书面租赁合同
B. 房屋所有权证书^{(certificate of title)}
C. 身份证
D. 房屋买卖合同

[多选题]房地产转让，是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

A. 买卖
B. 赠与
C. 继承
D. 分析

[单选题]只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

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