信用风险包括（）。

【名词&注释】

房地产市场需求、一季度(first quarter)、出资人(investor)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、房地产经纪人、工作中、房地产市场营销、进入市场(access to market)、独家代理(sole agency)、实施者(implementer)

[多选题]信用风险包括（）。

A. 交易资金保管风险
B. 交易资金划账风险
C. 资金流向监控的风险
D. 客户资金代付风险
E. 客户资金代收代付风险

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学习资料：

[单选题]下列关于均价的说法正确的是（）。

A. 均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B. 一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
C. 均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D. 在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

[单选题]撇脂定价策略是在一种新型的商品房刚进入市场^{(access to market)}的阶段，采取（）价策略。

A. 高
B. 低
C. 先高后低
D. 先低后高

[单选题]下列关于房地产市场需求的表述，有误的是（）。

A. A.购买者是需求的主体，是需求行为的实施者^{(implementer)}B.购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉C.市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成D.房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量

[单选题]关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[单选题]房地产经纪人对于独家代理^{(sole agency)}的身份应该（）。

A. 不做隐瞒
B. 诚实陈述
C. 保护隐私
D. 主动披露

[单选题]全球视角下的房地产市场营销，其营销风险更大，比起国内营销新增了（）。

A.
B. 汇兑风险
D. 运输风险
F. 价格风险
H. 政治风险

[多选题]房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有（）。

A. 对卖方进行资格甄别
B. 了解最终出资人
C. 明确需求内涵
D. 判断决策人
E. 要尊重和利用卖方置业顾问

[多选题]新建商品房投资型客户关注（）。

A. A.保值增值空间B.花园、景观C.公共设施配备D.房屋价格E.关注物业性价比

[多选题]某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m2、5000元／m2、6000元／m2、的价格销售商品房2000m2、2500m2、3000m2、但季末检查的情况是A地区以3900元／m2、的价格售出2300m2、，B地区以460元／m2、的价格售出2200m2、，C地区以6000元／m2、的价格售出3300m2、。

A. B, C, D

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