下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素

【名词&注释】

必然趋势(inevitable trend)、主要因素(main factors)、市场价格(market price)、委托人(principal)、利害关系人(interested person)、需求量(demand)、供给量、权利人(obligee)、交通条件(traffic condition)、市场需求曲线(market demand curve)

[多选题]下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

A. 层高
B. 楼层
C. 临街状况
D. 交通条件^{(traffic condition)}
E. 外部配套设施

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学习资料：

[单选题]在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次付清的价格为为（）

A. 名义价格
B. 实际价格
C. 市场价格
D. 成交价格

[单选题]有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为（）。

A. 主要因素
B. 次要因素
C. 增值因素
D. 贬值因素

[单选题]下列有关均衡价格的表述中，错误的是（）。

A. 均衡价格是市场价格运行的必然趋势
B. 均衡价格是市场需求曲线^{(market demand curve)}与市场供给曲线相交时的价格
C. 市场价格偏离均衡价格时，证明需求量与供给量相等
D. 偏离的市场价格会自动回复到均衡价格水平

[单选题]下列有关房地产估价当事人的表述，正确的是（）。

A. 估价委托人一定是估价对象权利人^(obligee)
B. 估价对象权利人^(obligee)一般都是估价利害关系人
C. 估价报告使用人一定是估价利害关系人
D. 估价委托人一定是估价报告使用人

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