星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业

【名词&注释】

主导作用(leading role)、供大于求(supply exceeds demand)、卖方市场(seller market)、价格下降(a dip in price)、供不应求(demand exceeds supply)、房屋买卖、物业服务公司、第一次业主大会、商品房住宅小区、业主大会会议

[多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。根据上述资料，回答下列问题：

星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（ ）。

A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主的共同利益的维护
C. 业主应尽的义务
D. 物业使用人应当履行的义务

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学习资料：

[多选题]下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（ ）。

A. 房地产买方之间的竞争
B. 房地产卖方之间的竞争
C. 房地产供小于求
D. 房地产供大于求
E. 大量发放个人住房贷款

[单选题]关于房地产的销售，下列说法不正确的是（ ）。

A. 通过多次交换实现房地产的价值和使用价值
B. 转移了房产的所有权
C. 转移了地产的使用权
D. 交换过程和消费过程是分离的

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