下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。

【名词&注释】

实际操作(practical operation)、贷款额度(loan limit)、个人住房贷款(individual housing loan)、有关规定(related regulations)、抵押物价值、非银行(non-banking)、金融监管机构(financial supervision institution)、贷款抵押物

[多选题]下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。

A. 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B. 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C. 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D. 实际操作中应注意按照金融监管机构^{(financial supervision institution)}关于首付比例的有关规定执行

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学习资料：

[单选题]非银行^{(non-banking)}销售的实物黄金质押率最高为（）。

A. 80%
B. 90%
C. 100%
D. 95%

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