廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤

【名词&注释】

主要内容(main contents)、相互了解(mutual understanding)、社区居委会(community committee)、公开招标(open tender)、房屋空置率、集体土地使用权(the right to use collective land)、土地使用权出让金(land granting fee)、市场衰退期(declining phase of market)、《中华人民共和国物权法》、维护公共秩序(maintain public order)

[单选题]廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是（ ）。

A. ②－④－③－①－⑤
B. ①－②－③－④－⑤
C. ①－②－④－③－⑤
D. ②－①－④－③－⑤

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学习资料：

[多选题]甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金^{(land granting fee)}并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲将土地使用权依法转让以后，乙(　)。

A. 对该土地拥有48年的使用权
B. 应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务
C. 享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利
D. 应向甲支付已交纳的土地使用权出让金^{(land granting fee)}

[单选题]估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的（ ）。

A. 实际用途
B. 预期用途
C. 可能用途
D. 设定用途

[单选题]房地产市场衰退期^{(declining phase of market)}的主要特征不包括（ ）。

A. 售价上涨
B. 新房销售困难
C. 房屋空置率上升
D. 旧房交易量大

[多选题]下列财产中，不得抵押的有（ ）。

A. 宅基地
B. 土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 乡镇企业厂房
E. 村企业厂房

[单选题]同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

A. 房地价格=土地价格+建筑物价格
B. 建筑物价格-房地价格=土地价格
C. 房地价格=土地价格-建筑物价格
D. 建筑物价格-土地价格=房地价格

[单选题]《中华人民共和国物权法》把物分为动产和（ ）两大类。

A. 不动产
B. 房地产
C. 建筑物
D. 物业

[单选题]邀请招标一般应选择（ ）家以上单位参加投标。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 7

[多选题]物业管理公共服务中，公共安全防范管理包括（ ）。

A. 出入管理
B. 安防系统的使用与维护管理
C. 施工现场管理
D. 车辆停放管理
E. 客户管理

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