房地产经纪专业基础(综合练习)题库2022模拟试题292

1. [单选题]按购房类型，个人住房贷款可分为个人购买（）贷款、个人购买商品住房贷款等。

A. 经济适用住房
B. 别墅
C. 公寓
D. 住宅楼

2. [单选题]房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

A. 供求原理
B. 替代原理
C. 资本化原理
D. 变动原理

3. [单选题]出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据称为（）。

A. 汇票
B. 本票
C. 支票
D. 信用证

4. [单选题]风格派的室内装饰装修，在建筑与室内常以（）为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。

A. A.几何方块B.新型材料C.不对称图块D.异常的空间组织

5. [单选题]下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（）。

A. 要求借款人提前10天或30天提出书面申请
B. 整个还款期内提前还款次数不得超过两次
C. 部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额
D. 按照一定比例或数额收取手续费或罚金

6. [单选题]下列属于青年消费者的心理特征表现的是（）。

A. 购买有主见，不受外界影响^{(external influence)}
B. 理智性胜于冲动性
C. 追求科学与实用
D. 计划性多于盲目性

7. [单选题]行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务（）。

A. 由委托人承担
B. 由行纪人自己承担
C. 依据合同条款确定
D. 行纪人仅承担义务不享有权利

8. [单选题]房地产市场的特点不包括（）。

A. 容易出现垄断和投机
B. 交易对象非标准化
C. 交易程序简单
D. 交易金额较大

9. [单选题]利用照片、幻灯片等，通过统计公众的观感来确定景观优美程度的更直观、更概括的评价方法是（）。

A. 调查分析法
B. 民意测验法
C. 认知评判法
D. 访问调查法

10. [单选题]下列房地产统计指标中反映房屋交易状况的统计指标是（）。

A. 实有房屋建筑面积
B. 竣工房屋面积
C. 住宅自有率
D. 商品房空置面积

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