国有建设用地使用权划拨的程序有( )。

【名词&注释】

业主权益(owner equity)、街道办事处(subdistrict office)、基本形式(basic form)、项目前期(project in the prophase)、可行性研究报告(feasibility study report)、相关内容(related contents)、主管部门(department in charge)、书面形式(written form)、补充协议(supplemental agreement)、房地产开发商

[多选题]国有建设用地使用权划拨的程序有( )。

A. 申请
B. 审批
C. 拨地
D. 发证
E. 拍卖

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目前期策划报告的依据是( )。

A. 产品
B. 市场
C. 客户
D. 可行性研究报告

[多选题]房地产营销的基本方式包括( )。

A. 房地产开发企业自行销售
B. 加盟连锁
C. 传销
D. 直销
E. 房地产委托代理销售

[单选题]以下关于业主大会的内容，不正确的是( )。

A. 业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
B. 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C. 业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门^{(department in charge)}或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主
D. 业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

[多选题]下列关于房地产估价报告的说法中，正确的是( )。

A. 房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
B. 房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
C. 成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告
D. 房地产估价报告一般采用书面形式^{(written form)}，分为叙述式报告和表格式报告
E. 房地产估价报告通常由六大部分组成

[单选题]集体土地征收需要经历的程序有申请、( )、批准、公告和补偿等。

A. 审批
B. 考查
C. 审查
D. 备案

[多选题]影响房地产需求量的主要因素主要有( )。

A. 房地产的价格水平
B. 房地产开发的技术水平
C. 消费者的收入水平
D. 消费者的偏好
E. 房地产开发商对未来的预期

[单选题]对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是( )。

A. 自动延长动工开发期限2年
B. 办理有关手续后再开发建设
C. 为土地使用者置换其他等价土地
D. 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

[多选题]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据以上资料，回答下列问题：

该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能为( )。

A. 节约招标费用
B. 选择最有竞争力的承包商
C. 减少风险
D. 节省招标时间

[单选题]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是( )。

A. 抵押
B. 出售
C. 互换
D. 赠与

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