下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有( )。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、投标保证金(bid bond)、中标通知书(letter of acceptance)、行政主管部门(executive branch)、可接受的(acceptable)、提供决策依据、工程承包合同(engineering contract)、正当理由(justification)、项目前期策划(early project planning)、业主大会会议

[多选题]下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有( )。

A. 市场价值
B. 抵押价值
C. 投资价值
D. 现状价值
E. 抵押净值

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学习资料：

[单选题]对房地产投资者危害最大的一种风险是( )。

A. 资本价值风险
B. 市场供求风险
C. 政治风险
D. 政策风险

[多选题]关于房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有( )。

A. 项目前期策划^{(early project planning)}是对项目可行性研究的深化
B. 项目前期策划^{(early project planning)}是对项目可行性研究的调整
C. 项目前期策划^{(early project planning)}是对项目可行性研究的基础
D. 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据
E. 项目前期策划^{(early project planning)}为项目的总体运行提供依据

[单选题]业主委员会可以由( )人组成。

A. 4
B. 6
C. 9
D. 10

[单选题]物业管理招标中的评标委员会的人数一般为5人以上单数，其中招标人代表不得多于成员总数的( )。

A. 1／2
B. 1／3
C. 2/3
D. 1／5

[单选题]下列关于签订工程承包合同^{(engineering contract)}的说法中，错误的是( )。

A. 招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同
B. 中标人不与招标人订立合同的，投标保证金应退还给中标人
C. 招标人无正当理由^{(justification)}不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应给予赔偿
D. 招标人和中标人订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地县级以上的建设行政主管部门备案

[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是( )

A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目是( )。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 单项工程

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