2022三、物业管理的基本制度题库终极模拟试卷297

1. [多选题]物业管理企业挪用住房专项维修资金的法律责任有：()。

A. A、由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金，没收违法所得
B. B、可以并处挪用金额3倍以下的罚款
C. C、构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员^{(other persons who bear direct responsib)}的刑事责任
D. D、情节严重的，应由颁发资质证书的部门吊销其营业执照

2. [单选题]业主临时公约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照（）的位置安装，并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。

A. 产生造价最小的
B. 业主认为方便
C. 物业服务企业指定
D. 占地面积小^{(small floor area)}

3. [单选题].业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以（）。

A. A.吊销B.改正C.行政处分D.撤销

4. [单选题]经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A. A.10%B.20%C.30%D.40%

5. [单选题]物业服务企业一、二、三级资质的注册资本^{(registered capital)}分别为（）万

A. A.300、200、100B.500、300、100C.500、200、50D.500、300、50

6. [单选题]业主大会议事规则^{(rules of procedure)}是（）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 其他管理人

7. [单选题]用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

A. A.物业服务合同B.业主大会议事规则^{(rules of procedure)}、管理规约C.业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}D.业主大会的议事规则^{(rules of procedure)}、业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}

8. [单选题]业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主应当承担的一项基本（）。

A. A、权利
B. B、义务
C. C、权利与义务
D. D、责任

9. [单选题]对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经（）同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。

A. A、相邻业主B、业主大会C、行政管理部门D、总公司

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