2022中级房地产经济题库第一章房地产经济基本理论题库模拟试卷297

1. [单选题]多核心理论中，城市最主要的核心是（）。

A. 中心商务区
B. 批发与轻工业区
C. 低收入住宅区
D. 中高收入住宅区

2. [单选题]与乡村相比，下列（）不能体现现代城市的特性。

A. 以工业人口为主
B. 以非农业人口^{(non-agricultural population)}为主
C. 人口密度大
D. 一定地域的政治、经济和文化中心

3. [单选题]大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（）现象。

A. 城镇化
B. 郊区化
C. 逆城市化
D. 后城市化

4. [多选题]杜能“孤立国”理论的前提有（）。

A. 在“孤立国”中只有一个城市，且位于其中心
B. 马车是城市与农村间联系的唯一交通工具
C. 农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系
D. 农业经营者以获取最大经济收益为目的
E. “孤立国”是一天然均质大平原，土壤、气候等自然条件等都相同

5. [多选题]根据韦伯的工业区位论^{(industrial location theory)}，以下有关原料指数的说法中，正确的有（）。

A. 原料指数＝限地性原料总重量/遍布性原料总重量
B. 遍布性原料的原料指数为0
C. 纯原料的指数为1
D. 原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大
E. 失重性原料的指数小于1

6. [单选题]对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品能形成有效需求的是（）。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

7. [单选题]某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为（）。

A. 30%
B. 45%
C. 50%
D. 55%

8. [单选题]在一个时期内，某地区的城市化率有所提高，则说明在此时期内（）。

A. 该地区的总人口有所增加
B. 该地区的城镇数量有所增加
C. 该地区的工业产值^{(value of industrial output)}比例有所提高
D. 该地区的农业人口所占比例有所下降

9. [多选题]根据尺度的大小，可以将区位的层次分为（）。

A. 微位置
B. 大位置
C. 小位置
D. 方位
E. 地址

10. [多选题]地租的本质是（）。

A. 超额利息
B. 超额收益
C. 超额工资
D. 超额报酬
E. 超额分配

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