中国电信知识竞赛题库2022第九章地产金融与项目融资题库考前模拟考试306

1. [单选题]参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

A. 只可以申请政策性^(policy)抵押贷款
B. 只可以申请商业性住房抵押贷款
C. 既可以申请政策性^(policy)抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款
D. 只能申请政策性^(policy)抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款

2. [单选题]某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是()。(2011年真题)

A. A、发行可转换债券
B. B、发行普通股股票^{(common stock)}
C. C、发行优先股股票
D. D、发行公司债券

3. [单选题]房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。

A. 债务融资
B. 在建房地产抵押贷款
C. 权益融资
D. 建设贷款

4. [单选题]我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（）左右。

A. 10%
B. 20%
C. 18%
D. 15%

5. [多选题]下列（）是REITs的特征。

A. 风险性
B. 不稳定性
C. 市场价值稳定
D. 抵御通货膨胀
E. 流动性

6. [多选题]金融机构对项目的财务评价指标审查，主要包括（）。

A. 财务内部收益率
B. 销售利润率
C. 成本利润率
D. 贷款偿还期^{(playback period of loan)}
E. 敏感性评价

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