【名词&注释】
初步设计(preliminary design)、法定退休年龄、业主大会(house-owner convention)、火灾保险(fire insurance)、私人物品(private goods)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、物业服务费用、家庭成员(family members)、资金不足(capital scarcity)、住房公积金缴存
[单选题]二级资质物业服务企业的注册资本应为( )。
A. 人民币50万元以上
B. 人民币200万元以上
C. 人民币300万元以上
D. 人民币500万元以上
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学习资料:
[单选题]韦伯提出的原料指数是指( )。
A. 货物的绝对重量除以制成品总重量
B. 限地性原料总重量除以制成品总重量
C. 货物的相对重量除以制成品总重量
D. 限地性原料总重量除以遍布性原料总重量
[多选题]下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,正确的有( )。
A. 物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
B. 物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C. 物业服务资金不足(capital scarcity)交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D. 物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E. 物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金
[单选题]房地产开发项目办理建设工程规划许可证应提交的设计文件是( )。
A. 概念设计
B. 方案设计
C. 初步设计
D. 施工图设计
[多选题]在房地产估价的比较法中,建立比较基础的工作包括( )。
A. 统一房地产范围
B. 统一成交日期
C. 统一付款方式
D. 统一价格水平
E. 统一价格单位
[单选题]下列业主行为中,属于损害他人合法权益的是( )。
A. 进行房屋二次装修
B. 饲养一只猫
C. 在公共通道摆放私家物品
D. 封闭阳台
[单选题]
赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价,该住房的市场价值为100万元,赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元,同年9月个人缴纳的住房公积金为250元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年,预计赵某及其家庭成员(family members)在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后,分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险,保险金额分别为64万元和56万元。
赵某到法定退休年龄时住房公积金缴存总额为( )万元。
A. 11
B. 15
C. 18
D. 20
[多选题]我国现行房产税的计税依据有( )。
A. 房产原值
B. 房产原值一次减除10%~30%后的余值
C. 房产市场价格
D. 房产租金收入
E. 房产评估值
[多选题]城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物,最早的城市是以( )为主的集市。
A. 畜牧业
B. 商业
C. 制造业
D. 手工业
E. 服务业
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