土地登记代理人题库2022违约责任题库提分加血每日一练(11月03日)

1. [单选题]依照法律规定，在不履行合同或法定义务，致使他人财产、人身权利^{(personal rights)}受到损害时，不属于免除民事责任的情况是（）。

A. 不可抗力
B. 受害人的故意或重大过失
C. 正当防卫、紧急避险的行为
D. 第三人的过错

2. [单选题]当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额^{(legal damages)}应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过（）。

A. 直接损失
B. 实际损失
C. 全部损失
D. 违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

3. [单选题]当事人在合同中约定的违约金（）造成的损失的，当事人请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

A. 高于
B. 过分高于
C. 不等于
D. 超过

4. [单选题]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。

A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约

5. [单选题]下列选项中，（）是构成违约责任的首要条件^{(first condition)}。

A. 违约行为
B. 因果关系
C. 损害事实
D. 主观过错

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