房地产基本制度与政策题库2022法律知识题库模拟考试314

1. [单选题]下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是（）。

A. 承担民事责任的方式，不可以单独适用，但可以合并适用
B. 承担民事责任的方式，可以单独适用，但不可以合并适用
C. 承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用
D. 承担民事责任的方式，只能单独适用

2. [单选题]复代理是指代理人为行使代理权，通过以（）的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

A. 被代理人^(principal)
B. 代理人自己
C. 第三人
D. 代理人和被代理人^(principal)

3. [单选题]自治区的自治条例和单行条例，报（）批准后生效。

A. 全国人民代表大会及其常务委员会
B. 国务院
C. 自治区人民代表大会
D. 自治区人民代表大会及其常务委员会

4. [单选题]参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人，是指民事法律关系的（）。

A. 主体
B. 客体
C. 内容
D. 形式

5. [单选题]在我国下列属于无民事行为能力人的是（）。

A. 18周岁以上的成年人
B. 10周岁以上的未成年人
C. 不满10周岁的未成年人
D. 不能完全辨认自己行为的精神病人

6. [多选题]我国《物权法》^{(the property rights law)}规定的物权主要有（）等。

A. 所有权
B. 他物权
C. 用益物权
D. 担保物权
E. 使用权

7. [多选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A, C

8. [多选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A, B, D

9. [单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. D

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