2022第一章房地产投资与投资风险题库全套模拟试题307

1. [多选题]下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是()。

A. A、权益型
B. B、综合型
C. C、增长型
D. D、抵押型
E. E、混合型

2. [单选题]房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 提高投资者的资信等级

3. [单选题]物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。

A. 甲物业投资风险性^(risk)较大
B. 乙物业投资风险性^(risk)较大
C. 甲、乙两个物业物业投资风险相同
D. 无法判断

4. [单选题]租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（）。

A. 收益现金流风险
B. 资本价值风险
C. 比较风险
D. 未来运营费用风险

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