房地产估价题库2022免费模拟考试题307

1. [单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

A. 更新重置成本
B. 复原重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格

2. [单选题]某抵押房地产价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款^{(payment in arrears)}为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度^{(loan limit)}应为（）万元。

A. 500
B. 200
C. 300
D. 180

3. [单选题]建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

A. 物质折旧
B. 经济折旧
C. 功能折旧
D. 有形折旧

4. [单选题]下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。

A. 估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
B. 在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
C. 在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
D. 房地产估价机构统一接受委托和收费

5. [单选题]在房地产价格中，理论价格是（）。

A. 稳定均衡价格
B. 不稳定均衡价格
C. 短期均衡价格
D. 长期均衡价格

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