"住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、科学规范(norms of science)、住宅建设(housing construction)、特约服务(engaged services)、现代化大生产(modernized great production)、管理中心、危旧房改造(reconstruction of shabby buildings)、房地产开发公司、公积金增值收益、建安工程费

[单选题]"住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用"体现了住房公积金的（ ）。

A. 强制性
B. 保障性
C. 互助性
D. 自愿性

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[单选题]提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于（ ）建设。

A. 廉租住房
B. 公共租赁住房
C. 经济适用住房
D. 两限房

[多选题]关于特约服务下列说法正确的是（ ）。

A. 特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务
B. 特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求
C. 特约服务实际上是公共服务的补充和完善
D. 物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务
E. 当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务

[单选题]三级资质的房地产开发企业连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[单选题]建安工程费包括建筑工程费和(　)等。

A. 附属工程费
B. 设备及安装工程费
C. 管理费
D. 室外供电工程费

[单选题]有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（ ）必须满足的条件。

A. 专业化
B. 社会化
C. 市场化
D. 制度化

[多选题]根据所有制性质的不同，房地产开发企业可以分为（ ）。

A. 全民所有制经济的房地产开发公司
B. 集体所有制经济的房地产开发公司
C. 民营房地产企业
D. 涉外房地产企业
E. 房地产项目公司

[单选题]下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。

A. 住宅专项维修资金属业主所有
B. 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
D. 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）

A. 周围环境、景观固定不变
B. 价格易受政府干预
C. 所有制不同
D. 位置不可移动

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