1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈

【名词&注释】

使用价值(use value)、国土资源、经济利益(economic interests)、土地改革(land reform)、《物权法》(the property rights law)、处分权(right of disposition)、行政主管部门(executive branch)、所在地、人民政府(s government)、事实上(in fact)

[单选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府^{(s government)}发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

下列说法中错误的是（ ）。

A. 若汪月琴母子4人对房产存在纠纷，则应暂缓登记
B. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若协商订立的协议一致，可以根据母子4人共有人的名义申请登记
C. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人可以在进行继承遗产后再行各自登记
D. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若意见一致，可以以陈友福的名义申请登记

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[多选题]《物权法》规定，不动产物权登记的种类包括（ ）。

A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记
B. 更正登记和异议登记
C. 总登记
D. 预告登记
E. 初始登记

[单选题]申请土地登记的，申请人须向（ ）申请。

A. 当地县级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门^{(executive branch)}
B. 当地县级以上人民政府^{(s government)}
C. 当地县级以上人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门
D. 县级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门^{(executive branch)}，不限地域

[单选题]收取地租，是土地（ ）的体现。

A. 占有权
B. 收益权
C. 使用权
D. 处分权

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