采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是

【名词&注释】

开发商(developer)、管理费用、实际成本(actual cost)、基础上(basis)、房地产开发成本、人口总数(total population)、两个方面(two sides)

[多选题]采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面^{(two sides)}的内容是（）。

A. 区分实际成本和客观成本
B. 正确估计正常花费和实际花费
C. 房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D. 结合市场供求分析以便于确定评估的价格
E. 精确确定利率和利润

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学习资料：

[单选题]征地管理费，是由用地单位在（）的基础上按一定比例支付的管理费用。

A. 农业人口总数^{(total population)}
B. 农业人均占有耕地数量
C. 农业前三年的生产总额
D. 征地费总额

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