Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用

【名词&注释】

承租人(lessee)、知识点(knowledge point)、使用权(use right)、商品住宅(commercial housing)、总投资(total investment)、商品房预售(forward commercial housing selling)、建筑面积(building area)、预售许可证(permit for presale)、房地产开发公司、设定抵押权

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证^{(permit for presale)}》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积^{(building area)}为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积^{(building area)}为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. C

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[单选题]购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

A. A、8
B. B、3
C. C、10
D. D、5

[多选题]下列房地产不得设定抵押权的有（）。

A. A、权属没有争议的房地产
B. B、学校用于教学的房地产
C. C、被依法扣押的房地产
D. D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. E、被依法查封的房地产

[单选题]承租人在租赁期内死亡，承租人的（）有权要求维持原租赁关系。

A. 已离异的妻子
B. 现共同居住的儿子
C. 居住邻近城市的养子
D. 异国定居的女儿

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