个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买（）住

【名词&注释】

持久性(persistence)、信用风险(credit risk)、开发商(developer)、保证金(margin)、设立登记(incorporation registration)、贷款人(accommodator)、个人住房贷款(individual housing loan)、借款人(borrower)、第一套(first set)

[单选题]个人一手住房贷款是贷款行向借款人^(borrower)发放的，用于借款人^(borrower)购买（）住房的贷款。

A. A．首次交易
B. B．再次交易
C. C．第一套^{(first set)}
D. D．第二套

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学习资料：

[单选题]在办理个人自助循环贷款业务时，自助途径借款、还款均以贷款人业务系统形成的（）为准。

A. A．电子记录
B. B．电子档案
C. C．纸质材料
D. D．放款凭证

[多选题]下列能够有效防范个人住房贷款^{(individual housing loan)}的借款人^(borrower)信用风险的措施包括（）。

A. A．重视对借款人^(borrower)及其配偶信用记录及负债情况的审查
B. B．重点关注借款人^(borrower)收入的持久性和稳定性
C. C．合理确定贷款利率
D. D．要求开发商缴纳保证金

[多选题]根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。

A. A．首次申请个人住房贷款^{(individual housing loan)}的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记
B. B．已办理的个人住房贷款^{(individual housing loan)}未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。
C. C．已办理的个人住房贷款^{(individual housing loan)}未清偿的，借款人^(borrower)如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记
D. D．已办理的个人住房贷款^{(individual housing loan)}未清偿的，我行享有对借款人^(borrower)的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记

[单选题]个人自用车贷款业务的还款方法不能为（）。

A. 按月等额本息
B. 按季等额本息
C. 利随本清
D. 按季等额本金

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