物业管理实务题库2022第一章物业管理的早期介入题库相关专业每日一练(08月28日)

1. [单选题]商品房销售后。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

A. 物业服务企业
B. 施工单位
C. 建设单位
D. 业主

2. [单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（）负责。

A. 业主大会^{(house-owner convention)}
B. 施工单位
C. 物业管理企业
D. 建设单位

3. [多选题]以下关于早期介入的说法中，正确的有（）。

A. 早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求^{(mandatory requirement)}，而是根据项目和管理需要进行选择
B. 早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
C. 早期介入由建设单位根据约定支付早期介入服务费^{(service charge)}
D. 早期介入是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
E. 早期介入是指新建物业竣工之后，建设单位根据需要所引入的物业管理活动

4. [多选题]在物业竣工验收后，工程进入质量保修期^{(quality maintenance period)}，在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有（）。

A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
B. 业主从建设单位购买的产权专有部分
C. 业主自行安装改造的暖气设备
D. 物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
E. 物业范围公共区域内市政供电系统故障

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