关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。

【名词&注释】

土地规划(land planning)、土地价格(land price)、集体土地所有权(collective land ownership)、商业秘密(trade secret)、经济组织(economic organization)、必要条件(necessary condition)、土地出让金(land transfer fee)、主要因素(main factors)、集体所有土地、村集体所有

[单选题]关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。

A. 使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B. 村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C. 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D. 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

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学习资料：

[单选题]出让土地使用权的出租的必要条件是（）。

A. 已缴纳土地出让金^{(land transfer fee)}
B. 应在出让合同的有效期内
C. 符合城市规划的要求
D. 土地开发必须达到规定的标准或条件

[单选题]以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

A. 1
B. 3
C. 2
D. 4

[多选题]一般来说，影响土地权属来源的主要因素^{(main factors)}有（）

A. 土地规划
B. 土地用途
C. 土地权属发生和变更的时间
D. 土地价格
E. 土地所处的地域

[多选题]（）是土地登记代理人的义务。

A. 接受职业继续教育和培训
B. 根据合同约定，维护委托人的合法权益
C. 为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
D. 接受主管部门的监督管理
E. 按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动

[多选题]（）是《土地登记审批表》的必备内容。

A. 土地地上建筑物和附属物的状况说明
B. 土地登记申请人的名称和地址
C. 土地行政主管部门初审、审核的意见
D. 土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
E. 土地权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期

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