2022第四章房地产价格影响因素题库考前点睛模拟考试246

1. [多选题]影响房地产价格的社会因素，主要有（）。

A. 政治安定状况
B. 社会治安程度
C. 房地产投资
D. 房地产投机
E. 城市化

2. [单选题]下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。

A. 不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
B. 影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C. 提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
D. 某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化

3. [单选题]下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（）。

A. 完备程度
B. 基础设施
C. 经济发展状况
D. 环境状况

4. [单选题]《民法通则》^{(general principles of civil law)}第79条规定：“所有人^(owner)不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。”

A. 国家
B. 集体
C. 发现人
D. 土地使用者

5. [单选题]理论上^(theory)，房地产价格与利率因素呈（）相关。

A. 正
B. 负
C. 不
D. 不确定

6. [多选题]以下属于房地产转让环节税收的是（）。

A. 耕地占用税
B. 营业税
C. 房产税
D. 印花税^{(stamp tax)}
E. 转让税

7. [多选题]GDP由（）几部分构成。

A. 商品
B. 消费
C. 投资
D. 政府购买
E. 净出口

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