2022第二章建设用地制度与政策题库免费模拟考试题246

1. [单选题]土地使用权出让报经有批准权的人民政府批准后，由（）实施。

A. A、市、县人民政府资源管理部门
B. B、市、县人民政府土地管理部门
C. C、市、县人民政府
D. D、市、县人民政府房产管理部门

2. [多选题]依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。

A. A、一律不得转让
B. B、经批准可以出租
C. C、可以收回
D. D、可以随房屋所有权一并抵押
E. E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

3. [单选题]县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报批工作，对应受理的建设项目，在（）日内拟定农用地转用方案等方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。

A. 7
B. 15
C. 30
D. 60

4. [单选题]关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A. 建设用地使用权不得在地表以下设立
B. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C. 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

5. [单选题]被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，（）日内应以书面或其他形式进行公告。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

6. [多选题]征收土地时，应由用地单位向被征地单位和农民支付（）。

A. 土地补偿费^{(land compensation)}
B. 安置补助费
C. 各种税费
D. 青苗补偿费
E. 地上附着物补偿费

7. [多选题]下列（）情况，国家可无偿收回划拨建设用地使用权。

A. 土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
B. 国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权
C. 各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权
D. 不按批准用途使用土地
E. 未经原批准机关同意，连续一年未使用土地

8. [单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. D

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