土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（）

【名词&注释】

所有权(ownership)、管理条例、房地产开发、增值税(value-added tax)、管理法、国有土地使用权、注册资本(registered capital)、土地管理部门(land administration department)、同级人民政府、如何做(how to do)

[单选题]土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（）

A. 未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
B. 超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%
C. 超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%
D. 超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%

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[多选题]甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做^{(how to do)}?()

A. 签订书面的转让合同
B. 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门^{(land administration department)}申请土地使用权变更登记
C. 向县级以上地方人民政府土地管理部门^{(land administration department)}申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D. 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担

[单选题]房地产抵押的程序主要分为两个阶段，即签约和（）

A. 批准
B. 审核
C. 登记
D. 受理

[单选题]根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本^{(registered capital)}，该金额最低为（）。

A. 50万元
B. 100万元
C. 1000万元
D. 5000万元

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