【导读】
必典考网发布房地产开发经营与管理题库2022历年每日一练(09月03日)，更多房地产开发经营与管理题库的每日一练请访问必典考网房地产开发经营与管理题库频道。
1. [单选题]张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。
A. 9.00%
B. 8.05%
C. 30.00%
D. 7.52%
2. [多选题]利用间接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是()
A. 旧建筑物所在地区有类似建筑物实际建设的各种费用的数据及明细
B. 旧建筑物同一供需范围内有类似建筑物实际建设的各种费用的数据及明细
C. 根据旧建筑物特点计算间接工程费
D. 根据旧建筑物特点计算直接工程费
E. 以估价时点旧建筑物所在地区的各种单价为基础，求得标准建造费
3. [单选题]下列市场调查的内容中，不属于不可控因素(uncontrollable factors)调查的是（）。
A. 市场营销因素调查
B. 竞争情况调查
C. 消费者和消费者行为调查
D. 市场需求容量调查
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