甲出卖一台电脑给乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，

【名词&注释】

法律文书、法律行为、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、书面通知(written notice)、感情破裂(emotion break)、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)、人民政府(s government)、符合规定(conforming to prescribed)

[单选题]甲出卖一台电脑给乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（）。

A. 简易交付
B. 占有改定
C. 现实交付
D. 指示交付

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学习资料：

[单选题]根据公信原则的规定，下列关于物权变动的说法正确的是（）。

A. 法律推定不动产的占有人对其占有的不动产享有物权
B. 如果不动产物权的变动没有进行登记，则不能发生变动的法律效果
C. 如果动产物权人没有进行交付，一般不发生动产所有权变动的法律效果
D. 不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权

[单选题]根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（）。

A. 不影响合同效力
B. 合同无效
C. 合同待生效
D. 合同可撤销

[单选题]甲乙是夫妻，其共有一套房屋，所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚，判决房子归乙所有，但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙，并给丙办理了所有权过户登记手续^{(registration formalities)}。对此，下列说法正确的是（）。

A. 1月1日-3月1日，房屋的所有权人是甲
B. 1月1日-3月1日，房屋的所有权人是乙
C. 甲丙签订的房屋买卖合同无效
D. 丙没有取得房屋的所有权

[单选题]朱某向王某借款10万元，王某要求其提供担保。朱某说：“我把我借给李某的汽车质押给你吧。”王某同意，便借了10万元给朱某。下列说法正确的是（）。

A. 王某实际占有该汽车时质权才生效
B. 须经过李某同意，王某为朱某设定的质权方生效
C. 若朱某不能还钱，王某可以直接把该汽车拍卖、变卖
D. 若王某和朱某约定，朱某到期不能还款汽车就归王某所有，该约定无效

[单选题]从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）

A. 追及性
B. 弹力性
C. 优先性
D. 独占性

[单选题]中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。

A. 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

[单选题]赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续^{(registration formalities)}。对此，下列说法符合规定^{(conforming to prescribed)}的是（）。

A. 因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效
B. 因约定流质条款，该抵押合同不生效
C. 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效
D. 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态

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