2022第二章房地产市场与市场运行题库模拟考试185

1. [单选题]如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会()。

A. A、减少
B. B、增加
C. C、不变
D. D、同步递减

2. [单选题]房地产市场自然周期中，在需求增长率^{(demand growth)}由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由()。

A. A、上升到下降
B. B、下降到上升
C. C、高于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}到低于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
D. D、低于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}到高于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}

3. [多选题]在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有（）。

A. 收入水平变化
B. 未来预期收益变化
C. 房屋套型设计的优劣、合理性
D. 土地供给的变化
E. 消费品位变化

4. [单选题]随着房地产复苏阶段的继续，对于市场复苏和增长的预期又会使业主小幅度增加租金，使市场最后达到供需平衡，此阶段属于房地产自然周期的（）。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

5. [单选题]根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。

A. 自我发展
B. 自我更新
C. 自我修正
D. 自我均衡

6. [单选题]在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

7. [单选题]专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

A. 空置率
B. 长期平均空置率
C. 吸纳率
D. 长期平均吸纳率

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