房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润

【名词&注释】

流动资产(current assets)、项目经济评价(project economic evaluation)、投资回报率(rate of return)、投资报酬率(return on investment)、静态投资回收期(simple payback period)、资本金利润率(capital profit margin)

[判断题]房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率^{(capital profit margin)}和静态投资回收期^{(simple payback period)}三个。（）

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[单选题]关于利息的计算，下列说法不正确的是（）。

A. 按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息
B. 还款当年按年末偿还，按全年计息
C. 每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额／2）×贷款利率
D. "气球法"是指借款期末一次偿付全部本金和利息

[单选题]基准收益率是导致投资行为发生所要求的（）。

A. 最低投资报酬率
B. 最低投资利润率
C. 平均投资报酬率
D. 最低投资收益率

[单选题]某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的速动比率为（）。

A. 37.5%
B. 75%
C. 150%
D. 113%

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