2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区

【名词&注释】

土地出让(land grant)、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi ...)、教育费附加(education fee affixture)、法定程序、房地产开发公司、机械使用费(spending on of machines)、价格上涨率(price rising rate)、直接工程费(direct project fee)、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w ...)、企业管理费(enterprise administration expense)

[多选题]2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题

A. A, B, D

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[单选题]（）是指完成一定的合格产品规定的施工机械消耗的数量标准。

A. 机械消耗定额
B. 劳动消耗定额
C. 材料消耗定额
D. 施工定额

[单选题]工程量清单计价法中，（）指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

A. 直接工程费^{(direct project fee)}
B. 间接费
C. 利润
D. 税金

[单选题]在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用，属于（）。

A. 企业管理费^{(enterprise administration expense)}
B. 规费
C. 直接工程费^{(direct project fee)}
D. 措施费

[多选题]根据传统的工程定额计价方法，下列应计入建筑安装工程费用^{(cost of construction and installation w)}的税金包括（）。

A. 营业税
B. 企业所得税
C. 城乡维护建设税
D. 教育费附加
E. 个人所得税

[多选题]2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题

A. B, D

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