当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除

【名词&注释】

公司章程(articles of association)、有限责任(limited liability)、企业法人(enterprise legal person)、《物权法》(the property rights law)、个人独资企业(sole proprietorship)、股份有限、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)、发起人制、检查工作(inspection work)

[单选题]当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自何时生效：（）

A. 合同成立；
B. 不动产过户登记；
C. 产权证书交付；
D. 实际交付。

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[单选题]2009年农总行风险管理工作的目标之一是经济资本回报率达到（）以上。

A. 8%
B. 12%
C. 15%
D. 10%

[单选题]《企业破产法》适用于（）

A. 合伙企业；
B. 个人独资企业；
C. 自然人；
D. 企业法人。

[单选题]根据《物权法》的规定，登记机构在履行不动产登记职责时，无权做出下列哪项行为（）

A. 要求申请人补充有关情况材料；
B. 询问申请人有关登记事项；
C. 要求对不动产进行评估；
D. 到实地查看不动产。

[单选题]《物权法》关于抵押财产转让的表述，错误的是（）

A. 抵押期间，抵押人经抵押权人^(mortgagee)同意，可以转让抵押财产；
B. 抵押期间，抵押人经抵押权人^(mortgagee)同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人^(mortgagee)提前清偿债务^{(discharge of a debt)}或提存；
C. 抵押期间，抵押人未经抵押权人^(mortgagee)同意，不得转让抵押财产；
D. 抵押期间，抵押人未经抵押权人^(mortgagee)同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务^{(discharge of a debt)}消灭抵押权的除外。

[多选题]操作风险事件发现时间是指（）

A. 操作风险内部事件自行暴露的日期
B. 外部事件的发生日期
C. 内外部审计、内外部检查工作^{(inspection work)}底稿上的确认日期。
D. 外部事件的发现日期

[多选题]下列有关公司章程的有效性表述正确的是（）

A. 有限责任公司章程由全体股东共同制定并签字、盖章；
B. 股份有限公司章程由发起人制定，采用募集方式设立的公司章程须经创立大会通过；
C. 公司章程的绝对必要记载事项不得遗漏；
D. 公司章程可以充分体现公司意念，但不能违反法律法规的强制性规定。

[多选题]记机构在办理登记时，不得有下列行为（）。

A. 要求对不动产进行评估；
B. 以年检等名义进行重复登记；
C. 要求提供债权合同；
D. 要求提供原产权人的权属证书。

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