2022中级房地产经济题库第一章房地产经济基本理论题库模拟考试97

1. [单选题]某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（）。

A. 中心地职能
B. 中心性
C. 需求门槛
D. 销售范围

2. [单选题]（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A. 垄断地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 超额地租

3. [多选题]城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。

A. 中心地理论
B. 同心圆理论
C. 扇形理论
D. 多核心理论
E. 中心商务区土地利用模式理论

4. [多选题]决定房地产供给量的因素主要有（）。

A. 房地产价格水平
B. 购房者的收入水平
C. 购房者的偏好
D. 房地产开发成本
E. 消费者地未来的预期

5. [多选题]根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为（）类型。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 全国各地区各类型房地产的供求状况

6. [多选题]下列关于地价的说法正确的是（）。

A. 地价是地租资本化的表现
B. 地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入
C. 地租是地价的基础
D. 对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和
E. 地价是地租的基础

7. [单选题]消费者在购物过程中，追求的是最大剩余效用，消费者的剩余效用为（）。

A. （购物效用-体验效用）-（购物成本+交通成本+时间机会成本）
B. （购物效用+体验效用）-（购物成本+交通成本+时间机会成本）
C. （购物效用-体验效用）+（购物成本+交通成本+时间机会成本）
D. （购物效用+体验效用）-（购物成本+交通成本-时间机会成本）

8. [单选题]城市土地利用从中心到郊区依次是（）。

A. 居住、商业、工业、农业
B. 商业、居住、农业、工业
C. 商业、居住、工业、农业
D. 商业、农业、居住、工业

9. [单选题]与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是（）。

A. 相对集中阶段
B. 绝对集中阶段
C. 相对分散阶段
D. 绝对分散阶段

10. [多选题]中国目前处于郊区化的初级阶段，其郊区化主要表现在（）。

A. CBD郊区化
B. 人口郊区化^{(population suburbanization)}
C. 工业郊区化^{(industrial suburbanization)}
D. 政府机构^{(government organization)}郊区化
E. 外来人口郊区聚集

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