房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是（）。

【名词&注释】

城市总体规划(urban master planning)、法律规定、吊销营业执照(revoking business license)、不动产权利人、债权人同意、建设主管部门(construction commission)、具体行政行为的合法性、执行通知书、质量保证书(guarantee of quality)、企业资质管理

[单选题]房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是（）。

A. 了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
B. 具有一定的房地产专业知识
C. 掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能
D. 有一定的外语水平

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学习资料：

[单选题]行政诉讼中，法院以审查（）为原则。

A. A.具体行政行为的合理性B.抽象行政行为的合理性C.抽象行政行为的合法性D.具体行政行为的合法性

[单选题]根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正（）。

A. 降低资质等级
B. 吊销资质证书
C. 吊销营业执照
D. 处以5000元以上3万元以下的罚款

[多选题]合同终止的情况主要有（）。

A. 合同解除
B. 债务方已被债权方兼并
C. 因纠纷无法履行合同
D. 债务已按照约定履行
E. 债权人同意将债权转换为股份

[多选题]出现下列情况应申请注销登记（）。

A. 房屋灭失
B. 土地使用权年限届满
C. 他项权利终止
D. 权利人名称改变
E. 权利人房屋状况发生变化

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. B

[单选题]房地产开发企业应当在交付前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果经（）审核后用于不动产登记。

A. 房地产行政主管部门
B. 建设主管部门
C. 不动产登记部门
D. 测绘实施单位

[单选题]各国法律所规定的的土地征收的法定条件不包括（）

A. 为了公共利益需要
B. 必须征得被征收人的同意
C. 必须严格依照法律规定的程序
D. 必须予以公正补偿

[单选题]范围最大、最宏观的城市规划文件是（）

A. 城市总体规划
B. 详细规划
C. 控制性详细规划
D. 修建性详细规划

[多选题]以下关于查封登记的效力，说法正确的是（）

A. 不动产被依法查封的，权利人不得对该不动产进行交易
B. 两个以上人民法院查封同一不动产的，查封登记的顺序以查封裁定书及协助执行通知书的送达时间先后确认
C. 查封期限届满，人民法院未办理解封手续的，该查封登记继续有效
D. 首封法院查封期限届满，未办理续封手续的，则轮候查封法院前进为首封
E. 查封登记期间，不动产权利人因处分不动产而进行登记的行为无效

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