资产评估结果的价值类型与（）直接相关。

【名词&注释】

不利因素(unfavorable factors)、价格指数(price index)、使用价值(use value)、技术水平(technical level)、具体要求(concrete requirements)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、垄断性(monopolistic)、非正常(non-normal)、评估基准日(valuation date)、正常交易价格

[单选题]资产评估结果的价值类型与（）直接相关。

A. A、评估的特定目的
B. B、评估方法
C. C、评估程序
D. D、评估基准日^{(valuation date)}

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学习资料：

[多选题]下列选项中属于房地产特性的有（）。

A. 位置固定性
B. 质量差异性
C. 难以变现性
D. 产权可垄断性^{(monopolistic)}
E. 保值与增值性

[多选题]资产评估行业自律管理制度包括以下（）等内容。

A. A、建立注册资产评估师注册管理制度
B. B、建立会员管理体系
C. C、建立后续教育培训体系
D. D、发布了资产评估准则
E. E、建立了行业执业质量自律监管制度

[单选题]以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。

A. 市价折扣法
B. 功能价值类比法
C. 价格指数法
D. 成新率价格调整法

[多选题]运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意（）。

A. 产成品的使用价值
B. 被评估产成品的前景
C. 选择非正常^(non-normal)交易价格
D. 选择公开市场上所形成的近期交易价格
E. 产成品存在残缺的，根据损坏程度调整

[多选题]运用市场法进行评估的基本程序有（）。

A. 指标对比、量化差异
B. 选择比较因素
C. 对评估结果进一步验证
D. 综合分析确定评估结果
E. 调整已经量化的对比指标差异

[单选题]通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的（）

A. A、一般目的
B. B、特定目的
C. C、评估原则
D. D、评估假设

[单选题]一期梅毒的主要表现是（）

A. 结节
B. 硬下疳
C. 软下疳
D. 横痃
E. 疼痛性溃疡

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