房地产被划分为生地、毛地、熟地、现房是按（ ）类型划分的

【名词&注释】

工程规划(project planning)、法律依据、服务公司(service company)、特约服务(engaged services)、建筑面积(building area)、证明文件(documentary evidence)、房地产开发公司、可信赖性(trustworthiness)、管理部门、绿地面积(green area)

[单选题]房地产被划分为生地、毛地、熟地、现房是按（ ）类型划分的。

A. 用途
B. 是否产生收益
C. 开发程度
D. 经营使用方式

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学习资料：

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（ ）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

A. 公共服务
B. 专项服务
C. 特约服务
D. 经营服务

[多选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。

转让房产扣减的合理费用包括（ ）。

A. 住房装修费用
B. 住房贷款利息
C. 手续费
D. 公证费

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，由物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于（ ）的范畴。

A. 公共服务
B. 特约服务
C. 专项服务
D. 经营服务

[单选题]投资型购买者更加关注的是（ ）。

A. 房地产现价
B. 预期收益
C. 物有所值
D. 购买能力

[多选题]关于公信力和公示的关系，下列说法正确的有（ ）。

A. 公示产生公信力
B. 公示是公信力的逻辑结果
C. 公信力是公示的逻辑结果
D. 公信力产生公示
E. 公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性^{(trustworthiness)}

[多选题]在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。

A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B. 业主入住手续办理
C. 物业承接查验
D. 物业装饰装修管理
E. 工程质量保修处理

[单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积^{(green area)}为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（ ）。

A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 建设工程施工许可证
D. 房屋所有权证

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