物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情

【名词&注释】

法律规定、业主大会(house-owner convention)、履行合同(perform a contract)、主管部门(department in charge)、市场调节价(market adjusting price)、国家规定、补充协议(supplemental agreement)、物业管理条例(real estate management regulations)、物业管理师、已售公有住房

[单选题]物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（）所有。

A. A.业主B.物业服务企业C.房屋规划主管部门D.国家

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学习资料：

[多选题]根据有关规定，在物业管理师资格考试工作中，人事部负责()工作。

A. A、组织专家审定考试科目
B. B、审定考 试大纲
C. C、拟定考试试题
D. D、组织实施考试工作

[单选题]业主委员会有权依照（）进行处理一些不遵守规定的业主。

A. 管理规约
B. 业主大会颁布的条例
C. 物业管理条例^{(real estate management regulations)}
D. 相关法律

[多选题]加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，作好这方面工作应注意的内容有（）。

A. 重视物业服务合同的宣传和解释
B. 制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础
C. 物业服务计划应当将合同规定的酬金，作为物业服务企业工作的出发点
D. 物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
E. 切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议^{(supplemental agreement)}，或者单方面终止履行或改变履行方式

[单选题]一般而言，业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间，是一种（）关系。

A. 合同
B. 雇佣
C. 委托
D. 上下级

[单选题]我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国在物业管理道路上（）

A. A.迈出了第一步B.迅速发展C.逐渐成熟D.完全成熟

[单选题]（）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

A. A、包干制B、酬金制C、市场调节价D、政府指导价

[单选题]业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A. A、1/31/3B、2/32/3C、1/21/2D、3/43/4

[单选题]已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。

A. A、售房单位B、政府管理部门C、业主委员D、物业服务企业

[多选题]物业服务企业应当在物业管理区域内公示（）

A. A.服务内容B.服务标准C.计费方式D.收费依据

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