第九章物业管理制度与政策题库2022终极模拟试卷262

1. [单选题]下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

A. A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立
B. B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C. C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
D. D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

2. [单选题]（）是物业管理最主要的特点。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 综合化

3. [单选题]按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

4. [单选题]按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前（）日完成选聘物业服务企业。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

5. [单选题]《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（）。

A. 可以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}
B. 不得以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}
C. 可以通过合同约定其享有权利而不履行义务^{(performance obligation)}
D. 可以不放弃权利也可不履行义务^{(performance obligation)}

6. [多选题]（）是物业管理的三个基本特性。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 私有化
E. 民主化

7. [多选题]下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。

A. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
B. 直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门^{(department in charge)}应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
C. 出售的公有住房^{(public housing)}交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D. 出售的公有住房^{(public housing)}，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
E. 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/dngvn9.html