物业管理实务题库2022第七章、物业管理招标投标题库免费模拟考试题262

1. [单选题]物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为（）人以上单数。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 9

2. [单选题]招标人应当按照（）确定中标人。

A. 招标公司评标确定的中标人
B. 评标委员会依法推荐的中标候选人^{(candidate for tender)}的排序
C. 招标人自行推荐的中标候选人^{(candidate for tender)}
D. 政府推荐的中标候选人^{(candidate for tender)}

3. [单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。

A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 物业产权人
D. 专业管理公司

4. [单选题]物业管理招标的评标委员会的人数一般为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人不得少于成员总数的（）。

A. 1／3
B. 1／2
C. 2／3
D. 3／4

5. [单选题]对投标文件编写中应注意的问题描述，不正确的是（）。

A. 确保填写无遗漏，无空缺
B. 填写方式规范
C. 可任意修改填写内容
D. 包装整洁美观

6. [多选题]物业管理招标投标的基本原则是（）。

A. 物业管理招标由招标人依法组织实施
B. 在评标委员会的组成、开标、答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，应当严格遵循相关法律、法规和招标文件的要求，公正对待每一个投标单位
C. 招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开
D. 在物业管理招标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是，信守诺言
E. 对招投标方的资格认定须符合相关法律法规的要求

7. [多选题]物业管理招标投标的法律依据是（）。

A. 物业管理条例^{(real estate management regulations)}
B. 前期物业管理招标投标暂行办法
C. 中华人民共和国招标投标法
D. 招标方的有关规定
E. 物业管理收费管理办法

8. [多选题]物业管理方案的实质性内容包括（）。

A. 服务承诺
B. 人员培训及管理
C. 早期介入及前期物业管理服务内容
D. 工作计划
E. 管理制度的制订

9. [多选题]以下物业管理制度^{(property management system)}中，属于内部管理制度的有（）。

A. 岗位职责、员工考核、行政管理
B. 财务管理、客户服务
C. 电梯使用管理、物业接管验收管理、公用设施维护管理
D. 工程技术管理、安防管理
E. 临时用水电管理、清洁卫生^{(cleaning and health)}及垃圾处理

10. [多选题]物业管理服务模式的确定是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下，结合招标文件的具体要求，确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施，包括（）等方面的内容。

A. 物业的地段定位
B. 物业的功能定位
C. 服务范围定位
D. 服务需求定位
E. 客户定位

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