土地使用权出让合同的出让方()。

【名词&注释】

队伍建设(team construction)、销售策略(sales strategy)、房地产开发、现金流量(cash flow)、土地管理部门(land administration department)、商品房销售(residential sales)、经营项目(business items)、静态投资回收期(simple payback period)、人民政府(s government)、使用权出让

[单选题]土地使用权出让合同的出让方()。

A. A．是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门
B. B．是不特定的，可根据需要确定
C. C．是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}
D. D．是特定的，必须是市、县以上人民政府^{(s government)}

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学习资料：

[单选题]房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。

A. 有利于发挥销售专长
B. 销售队伍建设成本低
C. 销售策略调整快捷
D. 销售效益好

[单选题]某房地产经营项目^{(business items)}每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。单位：万元年份 0 1 2 3 4 5 6净现金流量-1000 250 250 250 250 250 250

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[多选题]房地产估价的主要方法不包括()。

A. 房地产估价的市场法
B. 房地产估价的成本法
C. 房地产估价的收益法
D. 房地产估价的德菲尔法
E. 房地产估价的专家评估法

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