为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、真实性(authenticity)、连带责任(joint liability)、住房贷款(housing loan)、理财产品(finance product)、采取措施(take measures)、假按揭(fake mortgage)、发放贷款、阶段性担保、房地产开发商

[多选题]为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

A. A．优选实力较强的开发商合作
B. B．尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C. C．要求开发商缴纳一定比例的保证金
D. D．楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

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[单选题]下列不能有效防范个人住房贷款假按揭^{(fake mortgage)}风险的是（）。

A. A．优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B. B．贷款资金直接划入购房人账户
C. C．谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D. D．加强尽职调查

[单选题]对于中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易向银行提出二手房贷款申请，银行（）。

A. 不予受理
B. 可以受理，但必须追加中介机构连带责任担保
C. 可以受理，但中介机构必须提供一定数额的保证金
D. 可以受理，但应特别关注其交易行为的真实性

[单选题]某客户向银行申请一笔个人理财产品质押贷款，该理财产品本金为100万元人民币，贷款期限2年，产品风险等级为低风险，最高可贷金额为（）

A. 90万元
B. 80万元
C. 70万元
D. 60万元

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