【名词&注释】
高层住宅(high residence)、土地出让金(land transfer fee)、市场价格(market price)、公开招标(open tender)、有关规定(related regulations)、城市建设用地使用权、使用面积(usable floor area)、市政基础建设、专门技术(expertise)、公用建筑面积(share area)
[单选题]谢某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积(usable floor area)40m2,外墙面积8m2,单元间分隔墙面积10m2,公摊面积5m2,那么,可出租面积应为()㎡。
A. 44
B. 48
C. 54
D. 64
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学习资料:
[单选题]某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程,这一现象反映了消费者市场的()。
A. 替代性
B. 发展性
C. 地区性
D. 复杂性
[单选题]在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于()。
A. 选择专业化
B. 单一市场集中化
C. 市场专业化
D. 产品专业化
[多选题]导致房地产市场价格上升的原因包括()。
A. A、土地供应减少
B. B、有效需求增加
C. C、房地产开发成本下降
D. D、通货膨胀率下降
[多选题]城市建设用地使用权以熟地出让时,出让地价款包括()。
A. 市政基础建设费
B. 土地出让金
C. 征地拆迁费
D. 契税
E. 公建配套设施费
[多选题]实物期权方法是现代期权定价理论在具有期权性质的实物资产定价中的应用。其中,在期权定价计算的过程中需要用到的变量()。
A. 标的资产的现值
B. 资产的现金流
C. 标的资产的波动率
D. 风险下的收益率
E. 价值漏损
[单选题]一项需要专门技术(expertise)和设备的房屋装修工程,所采用的招标方式最好是()
A. 公开招标
B. 半公开招标
C. 邀请招标
D. 议标
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