商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。

【名词&注释】

法律文书、非金融企业(non-financial enterprise)、国务院、权利人(obligee)、房屋登记簿、发放贷款、申请书(letter of application)、批准权(authority of approval)、管理部门、人民政府(s government)

[单选题]商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

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[单选题]下列动产不得出质的是（）

A. A、电视机
B. B、枪支
C. C、金戒指
D. D、手表

[多选题]非法的金融活动有（）。

A. A、农村合作基金会办理的贷款业务
B. B、公民与非金融企业之间借贷行为
C. C、企业以借贷名义向职工集资
D. D、单位之间的商品赊销协议以房地产作担保
E. E、企业以借贷名义向公众发放贷款

[多选题]出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门会同（）共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权^{(authority of approval)}的人民政府^{(s government)}批准后，由市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门实施。

A. 城市规划部门
B. 建设部门
C. 房产管理部门
D. 工商管理部门

[单选题]房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门审查合格后，颁发（）.

A. 房屋所有权证
B. 房屋共有权证
C. 房屋他项权证
D. 房屋租赁备案证明

[多选题]下列具有房屋继承权的是（）。

A. A.父母B.岳父母C.子女D.兄弟

[单选题]房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。

A. 申请书^{(letter of application)}
B. 证明材料
C. 房屋登记簿
D. 法律文书

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