上海的王先生每月的工资不高，可是每年年底的分红较多，现在准备

【名词&注释】

私营企业(private enterprise)、北京地区(beijing area)、机会成本(opportunity cost)、建设银行(construction bank)、法定退休年龄、工商银行(industrial and commercial bank)、购房者、时间段(time quantum)、个人住房公积金贷款、评估价

[单选题]上海的王先生每月的工资不高，可是每年年底的分红较多，现在准备贷款买车，理财规划师结合市场上的还贷方法，推荐给王先生的还贷方式是（）。

A. 智慧型还款
B. 等额本息还款
C. 等额本金还款
D. 等额递增还款

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学习资料：

[单选题]老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人目前离法定退休年龄还剩30年。

A. A

[单选题]购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本和（）。

A. 租房时的房租
B. 租房时房租的机会成本
C. 贷款利息
D. 以上均不对

[单选题]贷款期的后一段时间内每期还款额相对于前一时间段^{(time quantum)}内每期还款额呈一固定比例递增，同一时间段^{(time quantum)}内每期还款额相同的还款方法描述的是（）还款法。

A. 等额递增
B. 等额递减
C. 等比递增
D. 等比递减

[单选题]高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

A. C

[单选题]高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

A. D

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