下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要

【名词&注释】

蒙特卡洛(monte carlo)、人民法院(people court)、抵押物(hypothecated property)、故障树分析法(fault tree analysis)、项目经济评价(project economic evaluation)、投资回报率(rate of return)、效率高(high efficiency)、调查和专家打分法、拍卖师、评估价

[多选题]下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。

A. 土地费用
B. 权益投资比率
C. 运营费用
D. 开发期
E. 贷款利率

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学习资料：

[单选题]在对房地产项目进行风险估计与评价时，调查和专家打分法是一个效率高^{(high efficiency)}、估算准确的方法。()

A. 对
B. 错

[单选题]人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由()参照评估价确定。

A. 委托人
B. 人民法院
C. 拍卖师
D. 竞买人

[多选题]按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为()

A. 居住物业
B. 商用物业
C. 工业物业
D. 特殊物业

[单选题]下列方法中，不属于风险辨识方法的是（）。

A. 专家调查法
B. 蒙特卡洛模拟法
C. 幕景分析法
D. 故障树分析法

[单选题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。

A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 收益相关指标
D. 评价标准类指标

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